Deniz araçları, hem yüksek değerli hem de değeri pek çok teknik unsura bağlı varlıklardır. Aynı boydaki iki yatın değeri; inşa kalitesi, tersane, ana makine saati, donanım ve bakım geçmişine göre önemli ölçüde farklılaşabilir. Ticari gemilerde ise taşıma kapasitesi, klas durumu ve sektördeki navlun koşulları değeri doğrudan etkiler.
Gemi değerlemesi ve yat değerlemesi hizmetimiz kapsamında, deniz araçlarını teknik durumları ve piyasa koşullarıyla birlikte değerlendirerek amaca uygun değer türüyle raporluyoruz.
Hangi deniz araçlarını değerliyoruz?
- Motor yatlar ve gezi tekneleri
- Yelkenliler, guletler ve kotralar
- Ticari gemiler: Kuru yük, tanker, römorkör, yolcu ve servis gemileri
- Balıkçı tekneleri
- Yüzer platformlar ve yüzer tesisler
Gemi ve yat değerlemesi hangi durumlarda gerekir?
- Alım-satım: Teknenin satışında veya satın alınmasında objektif bir değer belirlenmesi.
- Banka kredisi ve teminat: Deniz aracının kredi süreçlerinde teminat olarak gösterilmesi.
- Bilanço ve finansal raporlama: Şirkete ait gemi ve teknelerin finansal tablolarda güncel değeriyle raporlanması.
- Sigorta: Tekne sigortasında bedelin gerçekçi belirlenmesi.
- Ortaklık, miras ve tasfiye: Deniz aracının ortaklar veya mirasçılar arasında paylaşımı ya da tasfiye süreçleri.
- Leasing ve finansal kiralama: Kiralamaya konu deniz araçlarının değer tespiti.
Değerleme nasıl yapılır?
- Belge incelemesi: Tekne ruhsatı veya tescil belgeleri, tonilato belgesi, klas belgeleri (ticari gemilerde), bakım ve onarım kayıtları, faturalar ve varsa daha önceki ekspertiz raporları incelenir.
- Yerinde inceleme: Tekne bağlı bulunduğu marina, liman veya tersanede incelenir. Gövde, güverte, iç mekânlar, ana makine ve jeneratörler, elektrik ve navigasyon sistemleri ile donanım kontrol edilir; çalışma saatleri kayıt altına alınır.
- Piyasa araştırması: Benzer tip, boy, yaş ve donanımdaki deniz araçlarının satış ve ilan verileri araştırılır.
- Değer takdiri ve raporlama: Teknenin özellikleri emsallerle karşılaştırılarak değer belirlenir; bulgular ve fotoğraflarla raporlanır.
Değeri belirleyen başlıca unsurlar
- Tip, boy ve inşa yılı: Teknenin sınıfı, tam boyu ve yaşı.
- Tersane ve inşa kalitesi: Üretici tersanenin bilinirliği ve işçilik kalitesi.
- Gövde malzemesi: Ahşap, CTP (fiberglas), çelik veya alüminyum gövde.
- Ana makine ve jeneratörler: Marka, güç, çalışma saati ve revizyon geçmişi.
- Donanım: Navigasyon, elektronik, güverte ekipmanları, iç mekân donanımı ve konfor sistemleri.
- Bakım ve hasar geçmişi: Düzenli bakım, yapılan onarımlar ve varsa hasar kayıtları.
- Ticari gemilerde: Taşıma kapasitesi, klas durumu, sertifikaların geçerliliği ve sektördeki piyasa koşulları.
Neden Reel Gayrimenkul Değerleme?
- Deniz aracı değerleme deneyimi: Gemi, yat, kotra ve yüzer enerji santralleri dahil farklı deniz varlıklarında değerleme deneyimi.
- Mühendislik bakışı: Ana makine ve teknik sistemlerin değerlendirilmesinde makine mühendisliği bilgisi.
- Yerinde inceleme: Marina, liman ve tersanelerde Türkiye genelinde inceleme.
- Yetki: SPK “Makine ve Ekipmanları Değerlemeye Yetkili Kuruluşlar” listesinde; SPK ve BDDK lisanslı, RICS sertifikalı; 23 yılı aşkın deneyim.
Sıkça Sorulan Sorular
Yat değerlemesi nasıl yapılır?
Yatın belgeleri incelenir ve tekne bulunduğu marina veya tersanede yerinde kontrol edilir. Gövde, ana makine, jeneratörler, donanım ve bakım geçmişi değerlendirilir; değer, benzer tip, boy ve yaştaki teknelerin piyasa verileriyle karşılaştırılarak belirlenir.
Tekne değerlemesi için hangi belgeler gerekir?
Genel olarak tekne ruhsatı veya tescil belgeleri, tonilato belgesi, ticari gemilerde klas belgeleri, bakım ve onarım kayıtları ile faturalar talep edilir.
Ana makine çalışma saati değeri etkiler mi?
Evet. Ana makine ve jeneratörlerin çalışma saati ve revizyon geçmişi, teknenin bakım ihtiyacını ve kalan ömrünü gösterdiği için değerin önemli belirleyicilerindendir.
Ticari gemi değerlemesi yapıyor musunuz?
Evet. Kuru yük, tanker, römorkör, yolcu ve servis gemileri gibi ticari gemilerin değerlemesini yapıyoruz; bu değerlemelerde taşıma kapasitesi, klas durumu ve piyasa koşulları ayrıca değerlendirilir.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Değerleme raporlarının hukuki ve mali süreçlerde kullanımına ilişkin konularda avukatınıza ve mali müşavirinize danışmanız önerilir.