SPK Lisanslı Değerleme Şirketleri Listesi

SPK Lisanslı Değerleme Şirketleri Listesi

Bir mülkünüzün değerini öğrenmek istediğinizde ya da banka kredisi, mahkeme, miras veya yatırım gibi resmi işlemler için ekspertiz raporu almanız gerektiğinde karşınıza çıkan ilk soru şu olur: “Bu şirket gerçekten yetkili mi?”

Türkiye’de gayrimenkul değerleme alanında yetki veren iki resmi kurum vardır: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK). Bu iki kurumdan lisans almamış hiçbir şirketin değerleme raporu, resmi işlemlerde geçerli sayılmaz.

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Şirketi Nedir?

SPK lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi; Sermaye Piyasası Kurulu tarafından belirlenen şartları karşılayan, evrak ve masa başı incelemelerinin yanı sıra yerinde denetimden de geçmiş, yetkili uzmanlarla çalışmak zorunda olan kuruluşlardır.

SPK mevzuatına göre bu şirketlerin;

• Anonim şirket statüsünde kurulması,
• En az 1.000.000 TL ödenmiş sermayeye sahip olması,
• Kadrosunda en az 10 tam zamanlı gayrimenkul değerleme uzmanı bulundurması (bunların en az 2’si Sorumlu Değerleme Uzmanı olmalıdır),
• Uzmanların SPL (Sermaye Piyasası Lisanslama) belgesi taşıması zorunludur.

Bu şartları kaybeden şirketlerin lisansı askıya alınır ya da iptal edilir. Bu nedenle lisans durumunu her zaman güncel kaynaktan doğrulamak önemlidir.

Güncel SPK Lisanslı Değerleme Şirketleri Listesine Nasıl Ulaşırsınız?

SPK’nın yetki verdiği değerleme kuruluşlarının güncel listesine doğrudan spk.gov.tr adresinden ulaşabilirsiniz:

spk.gov.tr → Kurumlar → Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları

Bu listede yer almayan hiçbir şirketin SPK lisansı yoktur. Aynı şekilde, banka kredisi süreçleri için BDDK’nın yetkili kuruluşlar listesi de bddk.org.tr üzerinden kontrol edilebilir.

Uzman lisanslarının güncelliğini bireysel olarak sorgulamak istiyorsanız lsts.spl.com.tr adresini kullanabilirsiniz.

SPK Lisanslı Şirketten Rapor Almak Neden Önemlidir?

Lisanssız ya da yalnızca ticaret unvanında “değerleme” yazan şirketlerden alınan raporlar; banka işlemlerinde, mahkemelerde, tapu müdürlüklerinde ve sermaye piyasası işlemlerinde kabul görmez.

Bunun yanı sıra SPK lisanslı şirketler düzenli denetim altında olduğundan raporların uluslararası değerleme standartlarına (UDS) uygunluğu da daha sıkı takip edilir. Bu durum hem rapor kalitesini hem de hukuki güvencenizi doğrudan etkiler.

Reel Gayrimenkul Değerleme: SPK ve BDDK Lisanslı

Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş., hem SPK hem de BDDK lisansına sahip, İstanbul Şişli merkezli bir değerleme kuruluşudur. Sorumlu Değerleme Uzmanı kadrosu ve yıllar içinde tamamlanan binlerce ekspertiz raporu ile konut, ticari gayrimenkul, kentsel dönüşüm, arsa ve endüstriyel mülk değerlemelerinde hizmet vermektedir.

Lisans durumumuzu spk.gov.tr ve bddk.org.tr üzerinden doğrulayabilirsiniz.

Değerleme ihtiyaçlarınız için İletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

SPK lisanslı şirket sayısı ne kadardır? SPK’nın yetkili kuruluşlar listesi zaman içinde değişmektedir. Güncel sayı için spk.gov.tr üzerinden kontrol etmenizi öneririz.

Her değerleme şirketi bankalar için rapor düzenleyebilir mi? Hayır. Banka kredisi süreçleri için BDDK’nın ayrıca yetkilendirdiği şirketlerden rapor alınması gerekir. Bazı şirketler yalnızca SPK lisanslı olup BDDK listesinde yer almayabilir.

Değerleme uzmanının lisansını nasıl kontrol ederim? lsts.spl.com.tr adresinden uzmanın adını girerek lisans durumunu sorgulayabilirsiniz.